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    非工业项目规划管理审批

    作者: 来源: 发布时间:2010年12月01日 点击数: 字体:

        一、建设项目选址意见书

        (一)、责任单位

        娄底市规划局开发区规划分局

        (二)、责任人

        分局实行局长负责下的岗位分工制度,局长主持分局全面工作,并对分局工作承担领导责任,副局长按照岗位分工负责承担分管报批及资料审核工作和责任,经办人负责审查资料、报批并承担相应的责任。

        (三)、权利行使依据

        1、《中华人民共和国城乡规划法》

        2、《湖南省实施(城乡规划法)办法》

    3、其他有关的法律法规

       (四)申报条件

    1、经批准的项目建议书;

    2、开发区管委会、市规划局或是政府主要领导批示意见。

        (五)、申报材料

        l、建设单位申请选址的报告(1份);

        2.经批准的项目建议书或者其它有_天计划文件(1份);

        3、提供1:1000地形图(2套)及所有资料的电子文档;

        4、国土资源部门的地质灾害评估报告(1份);

        5、环保部门的环境影响评估报告(1份);

        6、原属址改建需改变土地使用性质的,须附送土地使用权属证件、建设用地规划许可证及附图(I份);

        7、大中型建设项目,应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证(1份)

    (五)、办理程序

      (七)、办理时限

    7个工作日(不包括建设单位准备资料时间、领导审签时间、征求部门意见时间)

       (八)、领取《建设项目选址意见书》的内容

         l、《建设项目选址意见书》;

     2、附图。

    (九)、监督检查

    1、建立完善的行政复议制度,分局分工实行AB角制,每个办事环节承办人都要签字把关,分局内全程记录办理过程并归档保存。

    2、分局内对本制度的执行情况进行经常性自查自纠。

    (十)、责任追究

    行政审批人员在行使职权过程中,有下列情形之一的,应予追究贵任:

        l、符合申报条件不对申报项目进行受理的;

    2、对不符合条件的申报项目准予批准或超越法定职权批准的:

    3、违反法定程序做出决定的;

    4、不按法定期限办理的;

    5、滥用职权、玩忽职守的;

    6、利用职务之便,索取或收受他人财物的;

    7、其他过错行为的。

     

        二、建设用地规划设计条件通知书

        (一)、责任单位

        娄底市规划局开发区规划分局

        (二)、责任人

        分局实行局长负责下的岗位分工制度,局长主持分局全面工作,并对分局工作承担领导责任,副局长按照岗位分工负责承担分管报批及资料审核工作和责任,经办人负责审查

    资料、报批并承担相应的责任。

        (三)、权利行使依据

       l、《中华人民共和国城乡规划法》

       2、《湖南省实施(城乡规划法)办法》

       3、其他有关的法律法规

        (四)、申报材料

        I、建设单位提交《建设用地规划设计条件》申请报告及电子文档;

        2、建设单位与开发区管委会签订的合同及电子文档;

        3、平面布置图及电子文档;

        4、孔他棚天资料。

        (五)、办理程序

     

        (六)、办理时限

        1、承诺时间:7个工作日内(不包括建设单位准备资料的时间、领导审签时间、征求有关部门意见时间)。

        (七)领取《建设用地规划设计条件通知书》的内容

        (1)、经批准的《建没用地规划设计条件通知书》;

        (2)、附图。

        (八)、监督检查

        1、建立完善的行政复议制度,分局分工实行AB角制,每个办事环节承办人都要签字把关,分局内全程记录办理过程并归档保仔。

        2、分局内对本制度的执行情况进行经常性自查自纠。

        (九)、责任追究

       行政审批人员在行使职权过程中,有下列情形之一的应予追究责任:

        1、符合申报条件不对申报项目进行受理的;

        2、对不符合条件的申报项目准予批准或超越法定职权批准的;

        3、违反法定程序做出决定的;

        4、不按法定期限办理的;

        5、滥用职权、玩忽职守的;

        6、利用职务之便,索取或收受他人财物的;

        7、其他过错行为的。


    三、建设项目修建性详细规划

        (一)、责任单位

        娄底市规划局开发区规划分局

        (二)、责任人

        分局实行局长负责下的岗位分工制度,局长主持分局全面工作,并对分局工作承担领导责任,副局长按照岗位分工负责承担分管报批及资料审核工作和责任,经办人负责审查资料、报批并承担相应的责任。

        (三)、权利行使依据

        1、《中华人民共和国城乡规划法》

        2、《湖南省史施(城乡规划法)办法》

        3、其他有关的法律法规

        (四)、申报材料

        1、经批准的“建设用地规划设计条件通知书》、附1:500带地形红线图及立项文件(装订在设计文件内);

        2、由相应规划设计资质单位编制的设计文件与图纸(一式六套,电子文档一套,其中图纸应装订成A3规格);

        3、其他有关材料。

        (五)、办理程序

     


        (六)、办理时限

        承渚时问:7个工作日内(不包括建设单位准备资料的时间、不含专家组技术审查时间,领导审签时间、征求有关部门意见时问)。

        (七)领取“建设项目修建性详细规划审批”的内容

        1、专家评审会议纪要(大中型项目;

        2、经批准的项目修建性详细规划图五套。

        (八)、监督检查

        1、建立完善的行政复议制歧,分局分工实行AB角制,每个办事环节承办人都要签字把关,分局内全程记录办理过程并归档保行。

        2、分局内对本制度的执行情况进行经常性自查自纠。

        (九)、责任追究

        行政审批人员在行使职权过程中,有下列情形之一的,应予追究茭任:

        l、符合申报条件不对申报项目进行受理的:

    2、对不符合条件的申报项目准予批准或超越法定职权批准的;

    3、违反法定程序做出决定的;

    4、不按法定期限办理的;

    5、滥用职权、玩忽职守的;

    6、利用职务之便,索取或收受他人财物的;

    7、其他过错行为的。

       

     

    四、“建设用地规划许可证”

        (一)、责任单位

        娄底市规划局开发区规划分局

        (二)、责任人

        分局史行局长负责下的岗位分工制度,局长主持分局全面工作,并列分局工作承担领导责任,副局长按照岗位分工负责承担分管报批及资料审核工作和责任,经办人负责审查

    资料、报批并承担相应的责任。

        (三)、权利行使依据

        1、《中华人民共和国城乡规划法》

        2、《湖南省实施(城乡规划法)办法》

        3、其他有关的法律法规

        (四)、申报资料

        1、建没学位填报的《建设项目选址(定点)申请表》;

        2、建设项目选址意见书;

        3、建设项目立项批准文件;

        4、批准的修建性详规(1份);

        5、1:1000地形图(4-5套)。

        (五)、监督检查

        1、建立完善的行政复议制度,分局分工实行AB角制,每个办事环节承办人都要签字把关,分局内全程记录办理过程并归档保存。

        2、分局内对本制度的执行情况进行经常性自查自纠。

        (九)、责任追究

        行政审批人员在行使职权过程中,有下列情形之一的,应予追究责任:

        1、符台申报条件不对申报项目进行受理的;

    2、对不符合条件的申报项目准予批准或超越法定职权批准的;

    3、造反法定程序做出决定的;

    4、不按法定期限办理的;

    5、滥用职权、玩忽职守的;

    6、利用职务之便,索取或收受他人财物的;

    7、其他过错行为的。

     

     

     

     

     

     

       

    五、“建设项目修建性详细规划审批” 

      (一)、责任单位

       娄底市规划局开发区规划分局

      (二)、责任人

        分局实行局长负责下的岗位分工制度,局长主持分局全工作,并对分局工作承担领导责任,副局长按照岗位分工芝承担分管报批及资料审核工作和责任,经办人负责审查斗、报批并承担相应的责任。

      (三)、权利行使依据

        1、《中华人民共和国城乡规划法》

        2、《湖南省实施(城乡规划法)办法》

        3、其他有关的法律法规

    (四)、申请条件

        1、取得《建设用地规划设计条件通知书》或已取得《建设用地规划许可证》和土地使用权属证件未作详细规划的;

        1、设计单位及项目技术负责人员签署的、能到达国家和相关部门规定深度及质量要求的设计文件个图纸;

        3、承担规划设计单位应持有与项目规划相应的规划设计资质证书。

      (五)、申报材料

        l、经批准的《建设用地规划设计条件通知书》或《建设用地规划许可证》和土地使用权属证件复印件;

        2、设计文件与图纸(含基础资料与资质证书)一式六套,电子文件一套,其中图纸应装订成A3规格;

        3、其他有关材料;

    (六)、办理程序

     


      (七)、办理时限

      7个工作日内(不含业主准备资料、专家会审、征求相关部门意见及上级领导审签时间)。

        (八)、领取“建设项目修建性详细规划审批”的内容

        1、建设项目修建性详细规划专家评审纪要;

        2、经批准建设项目修建性详细规划图五套。

        (九)、监督检查

        1、建立完善的行政复议制度,分局分工实行AB角制,每个办事环节承办人都要签字把关,分局内全程记录办理过程并归档保存.。

        2、分局内对本制度的执行情况进行经常性自查自纠。

        (十)、责任追究

    行政审批人员在行使职权过程中,有下列情形之一的,应予追究责任:

        1、符台申报条件不对申报项目进行受理的;

    2、对不符合条件的申报项目准予批准或超越法定职权批准的;

    3、造反法定程序做出决定的;

    4、不按法定期限办理的;

    5、滥用职权、玩忽职守的;

    6、利用职务之便,索取或收受他人财物的;

    7、其他过错行为的。

     

    第二种情况 国有土地使用权出让、转让

       (一)、责任单位

        娄底市规划局开发区规划分局

        (二)、责任人

        分局实行局长负责下的岗位分工制度,局长主持分局全面工作,并对分局工作承担领导责任,副局长按照岗位分工负责承担分管报批及资料审核工作和责任,经办人负责审查

    资料、报批并承担相应的责任。

        (三)、权利行使依据

        l、《中华人民共和国城乡规划法》

        2、《湖南省实施(城乡规划法)办法》

        3、其他有关的法律法规

    (四)、申请条件

        1、取得《建设用地规划设计条件通知书》;

        2、取得国有土地使用权出让转让合同。

      (五)、申报材料

        l、申请人填报的《建设项目选址(定点)申请表》;

        2、国有土地使用权出让转让合同、挂牌成交确认书或国有土地使用权转让合同(各1份);

        3、《建设用地规划设计条件通知书》》和批准的修建性详细规划资料(6份);

    4、1:1000地形图(3套);

    5、其他。

    (六)、办理程序

     

     (七)、办理时限

    7个工作日内(不含业主准备资料、专家会审、征求相关部门意见及上级领导审签时间)
        (八)、领取《建设工程规划许可证》的内容

        l、《建没工程规划许可证》;

        2、《建设工程规划审批单》;

        3、附图。

        (九)、监督检查

        1、建立完善的行政复议制度,分局分工实行AB角制,每个办事环节承办人都要签字把关,分局内全程记录办理过程并归挡保存。

        2、分局内对本制度的执行情况进行经常性自查自纠。

        (十)、责任追究

        行政审批人员在行使职权过程中,有下列情形之一的,应予追究责任:

        1、符合申报条件不对申报项目进行受理的;

        2、对不符合条件的申报项目准予批准或超越法定职权批准的;

        3、违反法定程序做出决定的:;

        4、不按法定期限办理的;

        5、滥用职权、玩忽职守的;

        6、利用职务之便,索取或收受他人财物的;

        7、其他过错行为的。

     


       六、“建设工程规划设计要点”

        (一)、责任单位

        娄底市规划局开发区规划分局

        (二)、责任人

        分局实行局长负责下的岗位分工制度,局长主持分局全面工作,并对分局工作承担领导责任,副局长按照岗位分工负责承担分管报批及资料审核工作和责任,经办人负责审查资料、报批并承担相应的责任。

        (三)、权利行使依据

        1、《中华人民共和国城乡规划法》

        2、《湖南省实施(城乡规划法)办法》

    3、其他有关的法律法规

       (四)申报条件

    1、申请者为法人或其他组织;

    2、有效的项目批准文件;

    3、所提供的图件符合要求。

        (五)、申报材料

     l、建设单位填写《建设项目选址(定点)申请表》;

        2、建设单位土地使用权属证件;1995年以后征用的土地需附有《建设用地规划许可证》、《建设用地规划审批单》及附图复印件;

        3、经批准的修建性详细规划及1”1000地形图(2份);

        4、年度基建计划文件(1份);

        5、危房改造的房屋提供危房鉴定报告(1份)。

    (六)、办理程序

     

      (七)、办理时限

    7个工作日内(不含业主准备资料、上级领导审签时间)
       (八)、领取“建设工程规划设计要点”的内容

         l、《建设工程规划定点通知单》;

     2、建设工程定位图。

    (九)、监督检查

    1、建立完善的行政复议制度,分局分工实行AB角制,每个办事环节承办人都要签字把关,分局内全程记录办理过程并归档保存。

    2、分局内对本制度的执行情况进行经常性自查自纠。

    (十)、责任追究

    行政审批人员在行使职权过程中,有下列情形之一的,应予追究贵任:

        l、符合申报条件不对申报项目进行受理的;

    2、对不符合条件的申报项目准予批准或超越法定职权批准的:

    3、违反法定程序做出决定的;

    4、不按法定期限办理的;

    5、滥用职权、玩忽职守的;

    6、利用职务之便,索取或收受他人财物的;

    7、其他过错行为的。

     

     

     

     

     

    六、“建设工程方案设计审批”

        (一)、责任单位

        娄底市规划局开发区规划分局

        (二)、责任人

        分局实行局长负责下的岗位分工制度,局长主持分局全面工作,并对分局工作承担领导责任,副局长按照岗位分工负责承担分管报批及资料审核工作和责任,经办人负责审查资料、报批并承担相应的责任。

        (三)、权利行使依据

        1、《中华人民共和国城乡规划法》

        2、《湖南省实施(城乡规划法)办法》

    3、其他有关的法律法规

       (四)申报条件

    1、取得《建设工程规划定点通知单》和其他有关文件、协议;

    2、设计单位项目技术负责人和执业设计人员签署的、能达到国家和相关部门规定深度及质量要求的设计文件和图纸;

    3、承??辈焐杓频ノ挥Τ钟杏牍こ探ㄉ韫婊嘤Φ目辈焐杓谱手手な?。

        (五)、申报材料

     l、建筑方案设计审批表;

        2、建设工程定点通知单及附件;

        3、设计文件与图纸一式六套,电子文件一套,其中图纸须装订成A3规格;

        4、其他有关材料;

    (六)、办理程序

     


      (七)、办理时限

    7个工作日内(不含建设单位准备资料、专家会审、征求相关部门及上级领导审签时间)
       (八)、领取“建设工程方案设计”审批的内容

         l、建设工程方案设计审评纪要;

     2、经批准的建设工程方案图件2套。

    (九)、监督检查

    1、建立完善的行政复议制度,分局分工实行AB角制,每个办事环节承办人都要签字把关,分局内全程记录办理过程并归档保存。

    2、分局内对本制度的执行情况进行经常性自查自纠。

    (十)、责任追究

    行政审批人员在行使职权过程中,有下列情形之一的,应予追究贵任:

        l、符合申报条件不对申报项目进行受理的;

    2、对不符合条件的申报项目准予批准或超越法定职权批准的:

    3、违反法定程序做出决定的;

    4、不按法定期限办理的;

    5、滥用职权、玩忽职守的;

    6、利用职务之便,索取或收受他人财物的;

    7、其他过错行为的。

     

     

     


    八、“建设工程规划许可证”正、副本

        (一)、责任单位

        娄底市规划局开发区规划分局

        (二)、责任人

        分局实行局长负责下的岗位分工制度,局长主持分局全面工作,并对分局工作承担领导责任,副局长按照岗位分工负责承担分管报批及资料审核工作和责任,经办人负责审查资料、报批并承担相应的责任。

        (三)、权利行使依据

        1、《中华人民共和国城乡规划法》

        2、《湖南省实施(城乡规划法)办法》

    3、其他有关的法律法规

       (四)申报条件

    《建设工程规划许可证》副本;

    1、经审定的建设工程方案;

    2、经批准的建设工程施工图设计。

    《建筑工程规划许可证》

        1、建设工程竣工验收资料,并验收合格;

        2、违法建设须经法规处理后。

    (五)、申报材料

    《建设工程规划许可证》副本

     l、建设单位填报的《建设工程规划许可证申请表》;

        2、经审定的建设工程方案(1份);

    3、按方案审查意见设计的施工图(包括总图、设计说明、平、立、剖、基础等图)(2套);

    4、施工图电子文档1套;

    5、测绘费、规费缴纳单或领导批示意见;

        6、其他有关材料;

    (六)、办理程序

    1、《建设工程规划许可证》副本程序

     


    2、《建设工程规划许可证》程序

     


      (七)、办理时限

    1、《建设工程规划许可证》副本7个工作日内(不含建设单位准备资料、专家会审、征求相关部门及上级领导审签时间)

    2、《建设工程规划许可证》  7个工作日内
       (八)、领取《建设工程规划许可证》正、副本内容

         l、《建设工程规划许可证》副本及经审查批准的建设工程施工图1套;

     2、《建设工程规划许可证》、建设工程规划审批单及经审定的建设工程竣工图。

    (九)、监督检查

    1、建立完善的行政复议制度,分局分工实行AB角制,每个办事环节承办人都要签字把关,分局内全程记录办理过程并归档保存。

    2、分局内对本制度的执行情况进行经常性自查自纠。

    (十)、责任追究

    行政审批人员在行使职权过程中,有下列情形之一的,应予追究贵任:

        l、符合申报条件不对申报项目进行受理的;

    2、对不符合条件的申报项目准予批准或超越法定职权批准的:

    3、违反法定程序做出决定的;

    4、不按法定期限办理的;

    5、滥用职权、玩忽职守的;

    6、利用职务之便,索取或收受他人财物的;

    7、其他过错行为的。

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